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Eine Symbiose aus modernem Wohnen und der Essenz aus der Natur.
Dieses elegante Haus mit einer Wohnfläche von 395 Quadratmetern wurde im Jahr 2015 in einer Komposition aus modernem und natürlichem Wohnen in Zusammenspiel mit der Natur geschaffen. Einzigartig und grazil wurde das Haus mit seinen drei Etagen in das umwachsene Grundstück mit altem Baumbestand eingefügt. Wie ein Gemälde schmückt der atemberaubende Ausblick in Richtung Albtrauf die Wohnräume dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Ob Sie sich im Gebäude, auf der großen Terrasse, im Pool oder im Garten befinden - überall erhalten Sie den freien unverbauten Blick in die Ferne. Die Kreation der Architekten Luz bietet Ihnen vielseitige Wohnräume die durch Verwendung hochwertigster lokaler Materialien, modern und zugleich warm gestaltet wurden.
Insgesamt stellt das Objekt eine elegante und unaufgeregte Komposition aus Wohnen mit traumhaftem Ausblick inmitten einer grünen Oase dar. Diese besondere Immobilie können Sie am besten vor Ort kennenlernen und erleben.
Selbstverständlich verfügt das Haus über modernste Technik, zahlreiche Features und beste energetische, sowie bautechnische Qualität.
Die Außenanlagen sind sehr aufwendig gestaltet. Große Rasenflächen, zahlreiche alte Obstbäume, wie Birne, Nuss, Apfel und Pflaume, Kirsche, sowie Rosen-, Hortensien und Lavendelbeete schmücken das gesamte gepflegte und beleuchtete Grundstück über den Wechsel der Jahreszeiten hinweg aus.
Das 2634 qm große Grundstück bietet Ihnen den idealen Rückzugsort mit einer grünen Oase in der besten Lage, welche die Stadt Tübingen samt Umland zu bieten hat.
Im südlichen Bereich des Grundstückes gibt es zudem ein weiteres Baufenster für eine zusätzliche Bebauung. Das zweite Grundstück ist bereits erschlossen.
Der beheizte Swimmingpool ist in hellem Granit eingerahmt und schafft im Zusammenspiel mit der Pergola samt Dusche und der großen in Naturstein gefliesten Terrasse den idealen Erholungsort.
Die verglaste Südseite des Gebäudes ermöglicht eine hohe Transparenz wodurch die Aussicht bereits vom Eingangsbereich aus zu sehen ist.
Durch die leichte Hanglage, die große, offene Gestaltung, insbesondere des repräsentativen Foyers, wird der Panoramablick Hand in Hand mit der umgebenden Natur perfekt in Szene gesetzt.
Im Wohn- und Essbereich wird der Ausblick durch eine Natursteinwand aus lokalem Naturstein, die sich durch die Fensterfront zieht, eingerahmt. Das ansprechende Wohnambiente des Hauses wird zudem durch einen Kaminofen unterstrichen.
Über eine filigrane Treppenkonstruktion aus Stahl und Glas erreicht man das Obergeschoss. Hier wurde auf der Galerie ein offenes Büro geschaffen.
Ebenso das Master Bedroom zwei Kinderzimmer sowie 2 hochwertige Bäder und der sonnige Südbalkon befinden sich auf dieser oberen Etage.
Lagebeschreibung
Die Stadt Tübingen ist eine Universitätsstadt im Zentrum von Baden-Württemberg. Liegt im mittleren Neckartal zwischen Nordschwarzwald und schwäbischer Alb. Sitz des Landkreises Tübingen und des gleichnamigen Regierungsbezirkes Tübingen. Gemeinsam mit der östlichen Nachbarstadt Reutlingen bildet sie eine der Oberzentren des Landes BW.
Im Zentrum der Stadt liegen der Schlossberg und der Österberg, an den Stadträndern befinden sich unter anderem der Schnarrenberg mit den neuen Universitätskliniken, der Berufsgenossenschaftlichen Unfallklinik und seit einigen Jahren das Hochtechnologiezentrum, sog. Cyber Valley.
Im Norden von Tübingen beginnt der Naturpark Schönbuch. Die Schwäbische Alb liegt etwa 20 km weiter südlich.
Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den Grundbedarf, als auch Spezialgeschäfte, sind in vielfältiger Weise vorhanden. Mehrere Apotheken und Ärzte von verschiedenen Fachrichtungen, sowie die Universitätskliniken, zahlreiche Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Großes Angebot an Bildungseinrichtungen, Volkshochschule und Privatschulen sind vor Ort.
Das Haus befindet sich im Wohngebiet "Wanne" in grüner Tübinger Höhenlage, nördlich der Innenstadt und in direkter Nähe zum Universitätsklinikum sowie zum Max-Planck-Institut. Zudem ist das Wohngebiet über verschiedene, fussläufig erreichbare Bushaltestellen an den ÖPNV angebunden.
Über die B 27 und A 81 verkehrstechnisch an den Großraum Stuttgart und Flughafen angeschlossen. Ein Bahnhof mit Anschluss Stuttgart ist ebenso vorhanden.
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